AEC 산업, 이제 시설 관리 개선을 위해 BIM에 집중

시설의 구성 요소와 시설 관리자가 요구하는 필수 문서에 대한 정보 공유. 이 문서 세트에는 정확성, 정밀성 및 최신 데이터가 있는 필수 데이터가 있어야 합니다. 이뿐만 아니라 작업에는 적절한 시스템이 적절한 위치에 설정되어 운영 작업을 함께, 무엇보다도 원활하게 계속할 수 있어야 합니다.

BIM 프로세스의 통합 및 사용으로 시설 관리자의 업무는 놀라운 속도로 진행됩니다. 그들은 프로세스를 디지털화하고 시설 관리 프로세스를 업데이트할 수 있습니다. 프로젝트를 진행하는 팀원은 건물 유지 관리 및 수리에 필요한 데이터를 삽입할 수 있습니다. 전체 데이터 공유는 쉽게 액세스할 수 있으며 중앙 3D Revit BIM 모델링 액세스가 있어야만 가능합니다.

통합 건물 정보 모델링(BIM)을 통해 시설 관리자는 지속 가능한 건물을 만들 수 있습니다. 이 기술은 사용자가 건물에서 에너지와 물 소비를 시뮬레이션하고 분석하여 운영 비용과 환경 영향을 줄이는 데 도움이 됩니다. BIM은 또한 모니터링 및 유지 관리를 위한 지능형 시스템의 통합을 용이하게 합니다. 이러한 도구는 또한 건물에 대한 지속 가능한 대체 솔루션의 설계를 용이하게 합니다. 이 외에도 BIM은 건물의 성능을 더 잘 이해하여 유지 관리 계획을 필요에 맞게 조정할 수 있습니다.

또한 FM에 BIM을 사용하려면 설계 단계에 FM이 참여해야 합니다. 예를 들어, 건물에 사용되는 장비 유형은 BIM에 필요한 정보를 결정하는 데 중요한 요소입니다. FM은 특정 자산에 대한 특정 성능 데이터 요구 사항을 가질 수 있습니다. BIM 설계는 장비의 위치와 방과 공간의 유형도 고려해야 합니다.

시설 관리를 위한 BIM은 점점 더 건물 관리의 표준이 되고 있습니다. BIM의 인기가 높아짐에 따라 전 세계 건물 소유주는 기술을 활용하여 운영을 개선하고 있습니다. BIM 솔루션은 조정을 개선하고 실시간 협업을 가능하게 하며 효율적인 프로젝트 제공을 용이하게 합니다. 이 기술을 통해 서로 다른 분야의 팀원이 동일한 프로젝트에서 함께 작업할 수 있어 효율성이 높아지고 ROI가 더 빨라집니다.

BIM은 건물의 물리적 측면을 매핑하는 프로세스 중심 기술입니다. 건물의 설계 단계와 구조물의 건설 및 유지 관리에 사용됩니다. 목표는 가능한 한 많은 건물을 정량화하고 이 데이터를 사용하여 유지 관리 및 건물 운영에 대한 더 나은 결정을 내리는 것입니다.

자산 관리에 사용되는 경우 시설 관리를 위한 BIM은 시설 관리자가 유지 관리 활동을 미리 계획하고 일정을 정할 수 있도록 합니다. 이 기술을 사용하면 시설 관리자가 서비스 요구 사항과 필요한 유지 관리 유형에 따라 유지 관리 활동을 계획할 수 있습니다. 통합 모델을 개발함으로써 시설 관리자는 유지 관리 기록을 수동으로 채우는 데 걸리는 시간을 줄여 수개월간의 수동 작업을 절약할 수 있습니다.

BIM에 필요한 최소 데이터를 파악하는 것은 중요한 첫 번째 단계입니다. BIM에 필요한 데이터를 파악하는 가장 좋은 방법은 시설 관리 프로세스를 이해하는 것입니다. 자산은 여러 데이터 포인트 또는 다양한 범주로 추적할 수 있습니다. 설문 조사에 따르면 대부분의 시설 관리자는 자산 추적에 자산 식별이 포함되어야 한다는 데 동의합니다. 이 외에도 자산 유형과 일련 번호를 식별하는 것이 필수적입니다.

시설 관리를 위한 BIM을 통해 시설 관리자는 한곳에서 모든 자산을 관리할 수 있습니다. 이 프로세스는 또한 포괄적인 건물 문서의 개발을 용이하게 합니다. 보증, 기술 사양 및 기타 관련 정보에 대한 데이터를 포함함으로써 BIM 모델은 모든 건물 정보의 저장소 역할을 할 수 있습니다.